Дайджест актуальных новостей

19.11.2010 Хозяйский подход плюс народный контроль

Еженедельные встречи с жильцами многоквартирных домов стали для мэра Михаила Астахова привычным делом. Он обязательно интересуется, как выполнили свою работу слесари, монтажники и сантехники и как оценивают ее хозяева квартир, существуют ли проблемы во взаимоотношениях с подрядчиками и как жильцы контролируют график ремонтов.

Дома, которые ремонтируются на федеральные, областные и муниципальные деньги, разные — послевоенные двухэтажки, классические пятиэтажки и высотники с лифтами.

Всякий раз, приезжая на объект, мэр первым делом стремится зайти в квартиры и пообщаться с их владельцами. Если жильцы недовольны организацией, качеством работ, грубостью ремонтников, тогда Михаил Астахов первым делом призывает к ответу мастеров и руководителей подрядных организаций.

На этой неделе глава побывал в двух домах, где есть товарищества собственников жилья. Товариществами под названием «Светлый дом» и «Первомайский» управляет компания «Горстройцентр». Она же подрядилась проводить капитальный ремонт инженерных сетей и кровли, утеплить подвалы, менять электрику и устанавливать лифты.

Первое, что бросилось в глаза главе города — это добротные входные двери с кодовым замком, при том, что ТСЖ в доме по Октябрьской, 101 нет еще и года. Здесь Михаил Астахов посетил две квартиры, их хозяева показали мэру обновленную систему отопления, заверив, что ремонт в их доме провели быстро и особых неудобств людям не доставили. Сейчас основные усилия подрядчика направлены на монтаж лифтов, до 12 декабря все работы будут закончены.

В бывшем общежитии по улице Первое мая, 27 ремонт тоже идет полным ходом. Председатель ТСЖ «Первомайское» Елена Горбунова переменами довольна. Мягкая кровля сделана на совесть: впервые за пять лет она не протекает. В подвале новая система отопления, в комнатах стояки из металлопластика, новенькие окна на лестничных клетках и пластиковые балконные двери на каждом этаже — еще в августе о таких переменах здесь и не мечтали. Проблем предстоит решить еще много, но люди оценили, что в доме появился хозяин, сказала Елена Горбунова.

Капитальный ремонт в ТСЖ идет по графику, впереди замена системы водоснабжения и канализации. Самое главное, что большинство людей стало исправно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. «Когда ТСЖ создавалось, долг составлял 800 тысяч рублей, сегодня он уменьшился в разы. Уверенно могу сказать, что к февралю будущего года мы полностью решим эту проблему», — заверил главу города директор управляющей компании «Горстройцентр» Павел Зенько.

По оценке мэра Михаила Астахова, работы хорошо организованы, необходимые для ремонта материалы есть, собственники довольны. Видно, что 18 млн. рублей, которые товарищества получили в виде субсидий на капремонт жилья, осваиваются по-хозяйски «Сейчас самое важное — все, что уже сделано, сохранить в лучшем виде. Я обязательно приеду сюда весной и посмотрю, удалось жильцам стать бережливыми или нет», — сказал Елене Горбуновой глава города.

А вот комплексный ремонт в доме по Калинина, 6 вызвал у Михаила Астахова много вопросов, хотя ООО «Техбыт» работает на этой пятиэтажке два месяца. В бригаде 16 человек, и дело движется очень медленно. Мэр убедился в этом, побывав в двух квартирах. По отзывам жильцов, качество хорошее, но слишком долго делают. Не каждый хозяин может отпроситься с работы и находиться дома по два, а то и по три дня в неделю.

Учитывая, что на этот объект глава города приезжал в начале октября, ему было, за что критиковать директора и мастеров Техбыта. Михаил Астахов потребовал пересмотреть организацию работ. «То, что ремонт проводите качественно, это хорошо, но то, что с жильцами не находите взаимопонимания, это никуда не годится. Даже при малом количестве людей, если их правильно распределить, можно ремонтировать более быстрыми темпами», — сказал мэр.

По оценке зам генерального директора ООО «Уралмонтаж» Тамары Мыльниковой, замена инженерных сетей в этом доме должна быть закончена к середине декабря. Если замечания инспекторов технадзора подрядчик будет устранять оперативно, то в плановые сроки он уложится. Пока такой уверенности и у представителей генподрядной организации и у мэра, увы, нет.

Если же оценивать ход капитального ремонта в целом, то, по словам Тамары Мыльниковой, в большинстве из 102 многоквартирных домов работы идут в соответствии с графиком. По замене инженерных сетей у генподрядчика серьезных нареканий нет, по мягкой кровле были замечания, они устранены, по фасадам недоделки есть, их исправляют. На 25 домах еще не начали менять электрику, на 76 многоэтажках не приступали к монтажу узлов учета. Эти виды ремонтов запланированы на декабрь и сомнений не вызывают.

Елена Шеремет

вернуться